Maa-alueen omistaminen / hallinnointi
Voimassa olevan lainsäädännön mukaan, ulkomaalainen ei voi omistaa maata Thaimaasta. Maa-alueen hallinta on kuitenkin mahdollista muutamien eri omistusrakenteiden kautta. Tässä niistä yleisimmät:
1. Hallitseminen thaimaalaisen yrityksen kautta on suosituimpia ja varmimpia vaihtoehtoja. Voit omistaa yrityksesi osakkeista 49% ja loput 51% on yleensä jaettu kahden thaimaalaisen osakkeen omistajan kesken. Nämä thaimaalaiset omistajat ovat niin sanotusti nimettömiä osakkaita ja heiltä on yleensä jo yrityksen perustamisvaiheessa allekirjoitetut osakkeensiirton liittyvät valtakirjat, joilla voit milloin tahansa vaihtaa osakkaita yritykseesi. Huom. Thaimaalaisilla osakkailla ei ole nimenkirjoitusoikeuksia yrityksessäsi.
2. Maa-alueen vuokraaminen on myös yksi käytetyistä vaihtoehdoista, mutta maarekisteriviranomainen hyväksyy tällä hetkellä vain 30 vuoden mittaisia vuokrasopimuksia eli tämä vaihtoehto antaa turvan sijoituksellesi vai 30 vuodeksi. Tätä vaihtoehtoa käyttäessä kannattaa hyvin tarkkaan miettiä mitä on ajatellut tulevaisuudessa sijoitukselleen tehdä, sillä pelkän vuokrasuhteen myyminen voi olla erittäin hankalaa.
Asunto-osakkeen eli condon ostaminen
Ulkomaalaisomistus kerrostalo-osakkeissa on rajoitettu 49%, mikä tarkoittaa sitä että taloyhtiössä olevista asunnoista 49% voi olla suoraan ulkomaalaisen nimissä ja loput 51% on oltava thaimaalaisten / thaimaalaisen yrityksen nimissä. Kiinteistönvälittäjältäsi saat tarvittavat tiedot asuntojen omistussuhteista ja rekisteröinneistä nimiisi.
Ajoneuvon ostaminen ja ajokortti
Voit ostaa auton tai moottoripyörän suoraan omiin nimiisi. Jos ostat ajoneuvosi liikkestä, sinun tarvitsee yleensä toimittaa kopio passista ja maahantuloleimasta sekä asuinpaikkatodistus jonka saat paikallisesta immigrationista liikkeeseen ja he hoitavat omistussuhteen siirron nimiisi. Voit myös hankkia thaimaalaisen ajokortin paikallisesta viranomaiselta, jonka saa turistiviisumilla vuodeksi kerrallaan.
Maahantulokortti TM6
Thaimaahan saapuessa sinulle annetaan maahantulokortti täytettäväksi. Kortti jaetaan yleensä lennon aikana ja se on hyvä täyttää valmiiksi ennen laskeutumista. Lataa tästä ohjeet kortin täyttämiseksi.
Testamentti
Thaimaassa olevasta omaisuudesta ja varannoista on hyvä tehdä testamentti. Kun se aika koittaa, että testamenttia tarvitaan niin on edunsaajalla huomattavasti helpompaa hoitaa asiat kuntoon. Testamentin voi laatia englannin tai thaimaankielellä. Thaimaankielinen testamentti nopuettaa hieman oikeusprosessia, mutta englanninkielinenkin on myös täysin pätevä. Testamentin voit tehdä itse, mutta suositeltavaa on teettää se oikealla lakimiehellä.
Pankkitilin avaaminen Thaimaassa
Pankkitilin avaaminen on yhtä helppoa Thaimaassa kuin Suomessakin. Esimerkiksi Kasikorn pankkiin saat avattua tilin erittäin helposti. Tarvitset thaimaalaisen puhelinnumeron, osoitteen sekä passisi, mikäli haluat nettitunnukset on sinulla oltava voimassa oleva sähköpostiosoite. Tilin avaaminen maksaa n. 500 bahtia ja saat myös elektronisen Visa-kortin, jolla voit nostaa tilillä olevia varojasi vaikka Suomesta.
Thaimaalaisia mittayksiköitä
Aika: Thaimaassa on käytössä Buddhalainen kalenteri, jolla mitataan Buddhan jälkeistä aikaa. Ajanlasku on 543 vuotta edellä, eli kun me eletään vuotta 2010, niin Thaimaassa vuosiluku on 2553.
Pinta-ala: Thaimaassa tunnetaan yleisesti metrinen mittajärjestelmä, mutta monesti maa-alueista puhuttaessa ovat pinta-alat ilmoitettu Wah:ina tai Rai:na. Yksi Rai on 1600 neliömetriä ja yksi Wah on 4 neliömetriä. Lataa mittajärjestelmän muuntotaulukko tästä.
Viisumi Thaimaahan
Suomalainen voi oleskella Thaimaassa 30 päivää ilman viisumia. Pidempään Thaimaassa matkailevien tarvitsee anoa viisumia Thaimaan suurlähetystöstä ennen matkaa. Viisumeita on monenlaisia, mutta yleisin on turistiviisumi jolla voi oleskella Thaimaassa 2 kuukautta kerrallaan. Tätä turistiviisumia on myös saatavana useammalla maahantulolla. Turistiviisumiin voit myös hakea paikallisesta Immigrationista kuukauden jatkoajan. Pattayalla Immigration sijaitsee Jomtien Soi 5:lla. Lisätietoja viisumeistä löytyy Thaimaan suurlähetystön sivuilta, jotka löytyvät osoitteesta www.thaiembassy.fi.
Viisumi Suomeen
Thaimaan kansalainen tarvitsee viisumin Suomeen. Viisumilla tarkoitetaan maahantulolupaa, joka myönnetään lyhytaikaista ja tilapäistä vierailua varten (enintään 90 vrk 6 kk:n jaksossa). Viisumin perusteella viisumivelvollisen maan kansalainen voi saapua Schengen-alueelle edellyttäen, että hän täyttää muut maahantulolle asetetut ehdot. Viisumianomukset voi toimittaa Suomen suurlähetystöön Bangkokiin. Hakulomakkeita ja ajankohtaista tietoa viisumeista saat Suomen suurlähetystön sivuilta www.finland.or.th.
